안녕하세요. 오늘은 사업자 아파트 담보 대출에 대해 알아보려고 합니다. 사업자 아파트 담보대출은 보유 중인 아파트 시세가 2억원 이상, 사업기간 1~3개월 이상 개인사업자라면 진행할 수 있는 담보대출 상품입니다. 현재 실제 사업을 운영하지 않아도 가능하긴 하지만 부가가치세 신고나 매출 신고는 했거나 누락 신고라도 가능해야 진행이 가능합니다. 기본적으로 사업자금은 부동산 규제나 DSR 규제와는 상관없이 진행할 수 있기 때문에 가계자금으로 담보대출 진행이 불가능할 때 진행하기 쉬운 상품입니다.
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사업자 아파트 담보 대출의 조건은?
사업자 아파트 담보대출은 서두에 말씀드렸지만 보유 중인 아파트 시세가 2억원 이상이어야 합니다. 그리고 금융회사에 따라 다르지만 사업기간 1개월~3개월 이상이면 대출 대상이 됩니다. 사업자 담보대출이라고 무조건 가능한 것은 아니기 때문에 상담을 통해 가능한지 확인하는 것이 중요합니다. 그럼 사업자 아파트 담보대출 조건을 간단히 확인해보겠습니다.
사업자아파트담보대출 조건대상-본인 또는 공동, 가족명 아파트 보유자-KB시세 2억원 이상-사업기간 1~3개월 이상 개인사업자(소득증빙가능) ※실사업 중이 아닌 경우 부가가치세 탈루신고 가능자-신용등급 7등급 이내(NICE 620점 이상)-DSR 규제에 관계없이 가능-투기지역에서도 LTV 규제와 관계없이 가능한 도 LTV 최대 70%~90% ※지역에 따라 상이금리 최저 6%대~15%대 상환방법 및 대출기간 만기일시상환 12개월~최장 60%이하 상환수수료
사업자 아파트 담보대출은 보유한 아파트가 본인 명의뿐만 아니라 공동명의, 가족 명의로도 진행이 가능합니다. 물론 공동이나 가족 명의의 경우 명의자의 동의는 반드시 필요합니다. 사업자 아파트 담보대출의 가장 큰 장점이라면 LTV 규제, DSR 규제와 상관없이 자금을 마련할 수 있어 투기지역에서도 가능하고 DSR 초과로 가계자금으로 진행이 불가능할 때 진행하기 좋은 상품입니다. 그리고 첫머리에 말씀드렸지만 부가가치세 탈루신고를 해도 상관없으면 실제로 사업을 운영하지 않아도 진행할 수 있는 금융회사도 있기 때문에 발급해놓은 사업자가 있으면 진행하기 쉽습니다.Pexels, 출처 Pixabay다만, 사업자의 아파트 담보 대출은 대부분 금융권에서 실시할 수 있습니다. 그래서 은행권의 담보 대출보다 금리가 높은 편입니다. 특히 기준 금리 인상에 따른 제2금융권 사업자 아파트 담보 대출 금리도 다소 높아진 상황에서 상담을 통하여 정확한 비교를 하여 진행하는 것이 중요합니다. 지금까지 사업자 아파트 담보 대출 조건을 쉽게 확인하였지만 모든 대출은 개인의 조건이나 상황에 맞는 금융 회사와 상품에서 진행하는 것이 중요합니다. 정확한 상담을 통해서 조건에 맞는 금융 회사 중에서 한도와 금리를 비교하여 유리한 조건을 직접 선택하세요.※과도한 대출은 개인 신용 등급 하락의 원인이 될 가능성이 있습니다.※신용 등급의 결과로 대출이 제한되거나 대출 조건이 변경되거나 하는 경우가 있습니다.※모든 상담은 비대면 무료입니다. 상담 가능 시간:평일 09:00~19:00※010-2381-4775/카카오 톡:usmpower03